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霸州，被低估的区域和城市价值

位于京津冀三角地带中心位置的霸州，与规划中的新区相得益彰，地处京津冀交通半小时车程之地，霸州区位优势已初见端倪，其潜在的区域价值及其在整个京津冀协同发展中所起的作用，将在今后十年逐步显现京津冀协同发展对霸州的影响早已不言而喻，目前霸州已经发生了翻天覆地的变化，从最初的房地产价值呈现，到如今的产业升级加速，落后产能淘汰，新兴产业迅速落地，以及以北方最大地热田为基础打造的花园式新城，都已初具规模，霸州在廊坊市南部的区域经济格局中，举足轻重。

在进入以京津冀为中心，以缓解北京“大城市病”、建立以首都为中心的世界一流城市群为主要目标的京津冀一体化进程中，京津冀产业格局的重塑也成为当务之急。

对霸州的房地产市场而言，有利的条件还包括：当地优质的温泉和地热资源，使得当地休闲度假和康养文旅的区域属性表现突出，这为霸州在未来京津冀地区文旅市场的崛起、旅居人口的增长甚至常住人口的增长等，都提供了很好的独特资源支撑和生活方式支撑；随着当地政府在推动当地传统产业转型升级、新兴产业导入集聚和发展新旧动能转换等领域的连续多年的努力，截止到目前，不仅度过了区域转型发展中的“至暗时刻”和“危险时期”，而且，还构建了相对清晰的产业路径，并集聚了一定基础的产业规模，为接下来的无负担增长提供了可能。